Подготовка территории под строительство

Подготовка территории под строительство зданий и сооружений – самая первая  и очень важная фаза строительных работ. От тщательности подготовки территории во многом зависит успешность строительства в целом. Компания осуществляет все подготовительные работы в комплексе, что положительно влияет на их качество и сроки.

Комплексная подготовка  территории под строительство состоит из этапов расчистки территории и ее инженерной подготовки.

При расчистке территории, которая является первым этапом подготовки,  проводятся следующие работы:

  • Снос и демонтаж  ветхих и прочих строений, находящихся на отведенной для строительства площадке и подлежащих ликвидации
  • Вырубка и пересадка деревьев и других зеленых насаждений, корчевка пней
  • Снятие растительного грунта
  • Вывоз бытового и строительного мусора

Инженерная подготовка территории направлена на создание необходимых условий для последующего строительства и включает:

  • Вертикальную планировку территории  — ее выравнивание или  создание рельефа, предусмотренного проектом
  • Отвод поверхностных и понижение уровня грунтовых вод для защиты строительных площадок и котлованов будущих сооружений от затопления
  • Прокладку, при необходимости, сети подземных водостоков и дренажных сооружений
  • Вынос  из зоны строительства подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи
  • Устройство необходимых для проведения строительных работ временных сетей водо–  и теплоснабжения, канализации, энергоснабжения, связи
  • Устройство временных сооружений производственно-бытового и административного назначения
  • Прокладку к строящимся объектам дорог (временных или постоянных), связанных с общегосударственной городской или иной дорожной сетью
  • Устройство пункта мойки колес автотранспорта и строительной техники

Начальный этап строительных работ

Подготовка участка — это начальный этап строительных работ и последний — для зачистки участка от мусора. Первым делом нужно выбрать грамотных специалистов, которые изучат состав грунта, другие особенности этой местности (климат и пр.). Такой комплексный подход обеспечит качественную подготовку.

Мероприятие может включать следующие элементы:

  • выравнивание;
  • уборка крупного мусора и деревьев;
  • снятие верхнего плодородного слоя;
  • дренаж;
  • копание котлована.

Чаще всего (кроме свайно-винтового фундамента) требуется выравнивание участка. Для этого снимается верхний плодородный слой. Его необходимо сохранить для обустраивания придомовой территории и озеленения.

Для выравнивания используется котлованный грунт. Он чистый, не содержит вредных примесей и состоит из различных слоев почвы. В зависимости от места, где он был извлечен, грунт бывает разный по составу. Основную часть составляют песок и глина, в разном соотношении.

Для выравнивания сильно волнистого рельефа используется экологчески чистые строительные отходы: бой при демонтаже зданий, других конструкций. Обычно им засыпаются ямы, большие выбоины, глубокие лужи. А сверху насыпается песок или грунт, в зависимости от ситуации.

Для подготовки территории под свайно-винтовой фундамент не всегда нужно выравнивать участок. Подготовка заключается в удалении сора, крупной растительности, установке заграждений и временных строений.

Работы, которые мы проводим

В зависимости от условий подготовки может потребоваться:

  • отсыпка пповерхностная;
  • отсыпка с извлечением грунта.

Первый вид намного проще и не потребует специальной техники. Выбранны материал равномерно распределяется по поверхности. Отсыпка предполагает использование следующих материалов:

  • котлованный грунт;
  • пескогрунт;
  • супесь;
  • бой;
  • песок.

Стоимость работ будет зависеть от факторов:

  • используемые материалы;
  • отдаленность объекта;
  • размеры строительства.

Подготовка участка предполагает и озеленение. Для этого нужно провести комплекс подготовительных работ. Сначала снимается верхний плодородный слой почвы. Затем участок выравнивается, большие ямы засыпаются прочным материалом, сверху укладывается песок или другой материал.

Для посадки сверху насыпается плодородный грунт, местный или привезенный. В некоторых случаях делают дренаж. Все условия обговариваются заранее с выездом специалиста на место для уточнения деталей.

Мы сами копаем котлованы своей техникой, можем быстро доставить грунет, поэтому всегда сможем подготовить участок в короткие сроки и за умеренную плату. Консультации предоставляются совершенно бесплатно.

Демонтаж зданий и вывоз мусора

Компания производит тщательную подготовку территории к застройке путем демонтажа зданий, вывоза мусора со строительной площадки, строительства временных сооружений и дорог. Мы работаем на территории России.

Подготовительные работы включают в себя работы по освоению площадки для будущего строительства, а также инженерную подготовку территории. Подготовительные работы входят в комплекс работ по строительству. Приступать к основному строительству можно только после выполнения всех подготовительных работ.

К подготовительным работам относится:

  • расчистка территории под застройку;
  • разборка и снос строений, которые подлежат ликвидации;
  • вырубка кустарников и деревьев, корчевка пней, пересадка зеленых насаждений;
  • при необходимости перекладка сетей и трубопроводов;
  • первоочередная вертикальная планировка, организация водоотвода;
  • строительство мобильных зданий служебного, складского, санитарно-бытового, подсобно-производственного назначения;
  • размещение временных сооружений и зданий;
  • устройство временных сетей, трубопроводов, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения, связи;
  • строительство временных дорог;

Часто имеет место быть так называемое поточное строительство жилых и общественных комплексов. В таких случаях подготовительные работы производятся очередями. Их планируют так, чтобы инженерная подготовка территории происходила в сроки, опережающее основные работы.

Большую роль в подготовительных работах играет существующие условия и обстановка. От этого зависят объемы подготовительных работ, а также их сложность и сроки выполнения. К примеру, если площадка расположена в обжитом месте или, допустим, на действующем предприятии, то подготовительные работы пройдут достаточно быстро благодаря использованию уже имеющихся сетей энерго- и водоснабжения, канализации, дорог и так далее.

Если же подготовительные работы проводятся на новой площадке, в неосвоенных районах, объемы работ будут куда выше. Возникает необходимость так называемого предварительного периода подготовительных работ, во время которого площадка связывается с линиями электроснабжения, магистралями автомобильных и железных дорог, обеспечивается жильем для рабочих, оборудуется технической базой для необходимых работ и т.п. Только после этого можно приступать к основным подготовительным работам.

Зачастую первоначальные подготовительные работы выполняются «пионерским отрядом». В его задачи входит создание временного поселка и базы. Время пребывания пионерского отряда на площадке составляет не больше 6 месяцев.

Для того, чтобы заказать подготовку территории к застройке, звоните по телефонам указанным в контактах компании