Как правило, земляные работы начинаются с тщательного геодезического исследования рельефа местности, почвенной структуры участка и его подготовки к началу строительства. Проведение земельных работ — это также и разработка вертикального плана территории, на котором обозначаются необходимые условия для отвода дождевых вод, наклона поверхности, обеспечиваются нормальные условия для движения транспорта. Вертикальная планировка строительного участка — это земляные работы, связанные с изменением рельефа местности, при котором допускается подсыпка или удаление грунта для придания рельефу необходимых характеристик. Данный вид работ осуществляется после подготовки и согласования документов, как с заказчиком, так и с представителями местной администрации. При строительстве очень важно, чтобы земляные работы проводились с минимальным вмешательством в естественный ландшафт. Помимо того, что это позволит сохранить экологический баланс участка, потребуются меньшие расходы на производство земляных работ, рытье котлованов, транспортировку грунта. Особенно актуальна вертикальная планировка там, где уже имеются выстроенные здания и сооружения, так как на этих участках земляные работы представляют определенную сложность и требуют грамотного подхода.
В ряде случаев требуется значительно изменить структурно-рельефные характеристики почвы, чтобы придать участку завершенный вид. Если требуются сложные земляные работы, прайс будет включать в себя большие расходы, однако необходимость правильной вертикальной планировки на участке с плотностью застройки более 25% не подлежит сомнению. Когда проводятся земляные работы, Московская область, а точнее, физико-геологические характеристики данной местности могут преподносить строителям неприятные сюрпризы. В частности, для Подмосковья характерно повышенное оврагообразование, близкое залегание к поверхности почвы грунтовых вод, что делает земляные работы достаточно сложным процессом. Обязательная в качестве подготовительного этапа расчистка и планировка территории, а также отвод близкорасположенных грунтовых вод потребуют дополнительных расходов.
В этом случае, расценки на земляные работы могут быть более высокими, так как разработка котлована будет связана с рядом трудностей, вызванных объективными причинами. Нулевой цикл в таких сложных условиях потребует использования специального современного высокотехнологичного оборудования, предназначенного для оптимизации процессов деятельности строителей.
Разработка и рытье котлованов под фундаменты зданий и сооружений различного назначения — это земляные работы, которые производятся специальными экскаваторами. После того, как рытье котлована завершено, специальная техника вывозит грунт и мусор со строительной площадки. От того, насколько грамотно вырыт котлован, нередко зависит прочность фундамента здания. Наряду с разработкой котлованов, важными этапами строительства являются земляные работы по рытью траншей.
Земляные работы осуществляются с использованием специальной строительной техники — экскаваторов на колесном или гусеничном ходу, имеющих различные рабочие объемы ковша, автогрейдеров, бульдозеров. Для вывоза строительного мусора, без которого невозможно завершить нулевой цикл строительства, используются мощные самосвалы с объемом кузова до 25 кубометров. Если имеющихся подъездных дорог для обеспечения нормальной работы транспорта недостаточно, могут быть организованы временные дороги, предназначенные специально для удовлетворения строительных нужд.
Каждый вид техники требует грамотного и квалифицированного управления, поэтому когда проводятся земляные работы, прайс лист обязательно учитывает использование труда водителей-профессионалов. Чем более технологичное оборудование используется на строительном объекте, тем более высокой будет стоимость земляных работ. Кроме того, земельные работы включают в себя также прокладку всех коммуникационных сетей, вывоз строительного мусора и выработанного грунта, а также ландшафтную планировку и благоустройство территории по завершении строительства. Поэтому если планируются земляные работы, цена их будет зависеть и от степени сложности, и от используемой техники, и от объема. Нередко земляные работы проводятся круглосуточно — этот способ позволяет завершить необходимые действия в более краткие сроки.
Многие считают, что земельные работы — это, в основном, разработка котлованов под строительство, и прочие работы, связанные с выемкой грунта на строительном объекте. Это далеко не так. Земляные работы обязательно включают в себя прокладку необходимых на каждом объекте инженерных сетей. В настоящее время возможны землеройные работы по прокладке коммуникаций, производимые как траншейным способом, так и методом шнекового бурения. В последнем случае требуется использование особой техники, и если производятся такие земляные работы, расценки могут быть более высокими. Зато шнековое бурение имеет ряд важных преимуществ: оно не ведет к повышенной осыпаемости грунта, может применяться на участках с довольно плотной застройкой, позволяет производить прокладку новых коммуникаций с одновременным удалением старых труб.
При реализации такого этапа строительства, как земляные работы, Москва это или другой город, требуется четкое следование проекту, разработанному строителями и архитекторами. Каждый этап деятельности требует обязательного контроля качества исполнения. Для того чтобы земляные работы были выполнены на самом высоком уровне, требуется помощь профессиональной компании, в которой работают квалифицированные специалисты, имеется надежное и мощное оборудование, автопарк которого постоянно обновляется. Не стоит экономить на такой статье расходов, как стоимость земляных работ, поскольку соблюдение технологий и качество на каждом этапе земляных работ — залог качества всех последующих этапов строительства.
На первом этапе работ удаляется верхний слой почвы толщиной в 10-20 см. с находящейся на нем растительностью. Полученный гумус пригоден для использования в парках и садах, поэтому его аккуратно вывозят со строительного объекта. При организации земельных работ по разработке котлованов обязательно следует оставить полосу безопасности шириной примерно в 60 см., не подверженную никаким нагрузкам — складированию грунта или строительного материала. Подобная предосторожность нужна для того, чтобы предотвратить осыпание склона и обвал грунта.
После того как котлован готов, требуется проверка надежности его основания. Для этого нередко приглашается независимый специалист-консультант.
