Любое строительство начинается с подготовки участка под застройку. Грамотная разработка участка решает многие проблемы при дальнейшем строительстве.

Разработка участка включает в себя валку деревьев и расчистку кустарников, отсыпку и дренаж, планировку и благоустройство, а так же демонтаж, утилизация старых, ненужных сооружений.

Главная задача при разработке участка заранее все продумать, т.к. многие работы следует выполнять в строго установленном порядке.

Прежде чем приступать к планировке и проводить земляные работы, необходимо изучить геологические, гидрогеологические условия района строительства и подготовить план работ непосредственно для данного

участка.

Следует особо обратить внимание на вероятность развития физико-геологических процессов в районе предполагаемого строительства, которые могут оказать влияние на рельеф участка, а также эксплуатацию зданий.

Наша компания предлагает вам весь комплекс работ по планировке и разработке участка.

Планировка участка

Приобретя участок земли, все сталкиваются с первоначальной задачей планировки участка. Грамотная планировка участка — основа стиля всего будущего экстерьера именно от этого зависит уют и комфорт всего вашего сада. Первым что нужно сделать, это составить план территории, включающий в себя расположение дома, бани, хозяйственных построек и зеленых насаждений. Как таковых типичных видов планировок участка нет, поэтому каждый участок уникален. Многое зависит от рельефа местности, соседних построек и конечно от пожелания хозяев.

Отсыпка участков

К сожалению не все дачные участки имеют тот ландшафт, который бы хотелось. Часто это бывают болотистые или просто низкие участки в таких случаях наша компания предлагает услуги по отсыпке участков. Отсыпка участка предусматривает целый комплекс работ, начиная с выемки грунта и прокладки дренажа до отсыпки и планировки участка. Отсыпка участка в основном осуществляется крупным карьерным песком с высоким коэффициентом фильтрации, но отсыпку можно сделать и кирпичным боем и боем бетона. Основная задача при отсыпке участка это поднять участок так чтобы при весеннем подъеме воды его не подтапливало, а благодаря дренажу не скапливались ливневые воды.

Дренажная система

Дренажная система это инженерно-техническое сооружение, предназначенное для снижения грунтовых и отвода ливневых вод. Дренаж делится на открытый и закрытый.

Открытая дренажная система- это правильно сформированная система поверхностных  уклонов, а так же ливневых канав и лотков, благодаря которым ливневые воды отводятся с участка, не образуя луж.

Закрытая дренажная система или подземная используется в основном  для понижения уровня грунтовых вод и частично отведения ливневых. Такой дренаж представляет собой систему дренажных труб и колодцев, располагающихся по участку определенным образом в зависимости от особенности рельефа. Преимущество закрытого дренажа это сохранение полезной площади участка и свободного прохода и проезда.

Благодаря дренажной системе появляется возможность регулирования водного баланса почвы и создания положительных условий для строений, растений и самих владельцев участка.

Устройство дренажа начинается после исследования участка, выбора оптимальной дренажной системы и составления рабочей документации.

Перед началом любого строительства проводят разработку участка — мелиорацию, расчистку участка от леса, кустарника, камней, мусора, строений, выкорчевку и утилизацию мусора, удаление плодородного слоя и подсыпку участка.

После вырубки леса и кустарников проводят выкорчевку пней и утилизацию порубочных остатков. Выкорчевка и утилизация порубочных остатков наиболее трудоемкий этап в разработке участка и требует применение специальной техники. Для предотвращения проблем при строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, строящихся на разработанном участке, проведение работ раскорчевке участка осуществляется специальной гусеничной техникой.

Корчевание и дальнейшая утилизация производится различными способами. Одним из способов утилизации пней после корчевания, является их вывоз. Здесь мы сразу сталкиваемся с несколькими проблемами. Например:

— корень большой ели с размахом боковых корней до 5 метров не влезает в кузов ни одной машины.

— несколько корней поменьше займут весь кузов и сколько же нужно машин, если таких корней на участке 50 или 100?

— большой корень весит несколько тонн и не всякая техника справится с погрузкой.

и т.д.

Раскорчевка участка и дальнейшая погрузка пней для вывоза становится большой проблемой и приводит к большим затратам, если не знать технологию проведения работ. Очень часто хозяева земельных участков по тем или иным причинам, занимаются корчеванием и утилизацией пней самостоятельно, нанимая ту или иную технику в аренду. Не зная технологии проведения работ, тратится большое количество времени на то, чтобы разобраться в процессе, затем на руководство и контроль. В данном случае, конечные временные и денежные затраты всегда выше тех, которые предлагает компания, занимающаяся вопросами корчевания в комплексе с другими работами по разработке участков много лет.

Стоимость работ по вырубке деревьев на участке, раскорчевке участка и утилизации порубочных остатков в каждом случае просчитывается индивидуально и зависит от многих факторов.

Средняя стоимость комплекса работ по разработке участка в 12 соток составляет от 70 000 до 140 000 рублей.

Стоимость минимального заказа 70 000 рублей.

Для предварительной оценки стоимости работ необходимо выслать фотографии или сообщить количество деревьев, диаметр деревьев, наличие мусора, требующего утилизации и расположение участка. Если предварительная стоимость устраивает — на место выезжает специалист для более детальной оценки.

Сроки работ устанавливаются заказчиком.

Для экономии на доставке техники, одновременно с разработкой участков заказывают:

— строительство подъездной дороги;

— устройство въезда на участок;

— удаление плодородного слоя;

— подсыпку участка;

— устройство котлована;

— монтаж наружных сетей водопровода и канализации.

При выполнении всех работ в комплексе происходит экономия на доставке техники и снижается стоимость отдельно взятых работ.